Section sur les risques

ATTENTION : L'investissement en SCPI comporte plusieurs risques.

Risque de perte en capital

Comme sur n'importe quel marché, le prix d'une part de SCPI peut évoluer à la hausse comme à la baisse selon les conditions du marché immobilier. Il n'existe aucune garantie de récupérer l'intégralité de votre mise initiale.

Risque de liquidité

La SCPI est un investissement pensé sur le long terme. Si vous avez besoin de récupérer votre argent rapidement, ce n'est pas toujours possible. La revente de vos parts peut prendre plusieurs mois selon les conditions du marché. C'est le même principe qu'un appartement en direct : vous ne pouvez pas le vendre du jour au lendemain. N'investissez que de l'argent dont vous n'avez pas besoin à court terme.

Risque de ne pas percevoir les loyers attendus

Vos revenus dépendent directement des loyers perçus par la SCPI. Si des locataires ne paient pas ou si des biens restent vacants, vos dividendes peuvent être réduits. La diversification du patrimoine limite ce risque, mais ne l'élimine pas.

Risque fiscal

Les règles fiscales applicables à votre investissement peuvent évoluer pendant toute la durée de détention de vos parts. Une modification de la législation pourrait réduire votre rendement net.

Risque de change

Certaines SCPI investissent dans des pays hors zone euro. Dans ce cas, les loyers perçus et la valeur des biens sont exposés aux fluctuations des devises étrangères. Une évolution défavorable du taux de change peut réduire vos revenus et la valeur de vos parts, indépendamment de la performance immobilière.